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焦作樓市：房企多維發力積極攬客

2025/4/1 10:26:39    來源：焦作晚報

3月，焦作樓市迎來傳統銷售旺季，各房企在“價格戰”之外，圍繞產品力、服務力和社區生態構建展開全方位競爭。隨著城市能級提升和政策紅利釋放，焦作房地產市場呈現“促銷放量”與“品質升級”并行的新格局，展現出強勁的市場韌性。

促銷和服務雙輪驅動，房企“內卷”出新高度。在“以價換量”的基礎上，焦作房企加速向精細化運營轉型。盛業·澤華園推出“會員預存5000元抵8萬元”活動的同時，同步上線智慧社區系統，通過人臉識別門禁、線上報修平臺和能耗監測功能，打造科技化生活場景。主打現房銷售的建業新筑將優惠力度與社區配套深度綁定，除部分房源直降10萬元外，購房者可優先使用社區食堂、共享書房和“四點半學堂”等設施。改善型項目藍城·桂語江南則推出總房價2%優惠及車位同購立減2萬元政策，精準鎖定改善型購房群體。

在飛天時代雅苑營銷中心，帶著孩子看房的王女士正與置業顧問深入交談。“我們對比了三個樓盤，咱們項目的戶型、配套以及國企招牌都是我比較看中的地方。”王女士表示。據悉，該項目承諾實景交付，5月31日將邀請客戶親鑒家的真實模樣。告別期房等待與想象偏差，眼見為實的精工細節、成熟社區環境與完善配套，讓業主收房即享安心生活。

政策紅利持續釋放，城市引力激活購房需求。焦作市“三十工程”的深入推進為樓市注入新動能。隨著南水北調紀念館、大沙河文體旅綜合體等項目的落地，城市文旅吸引力顯著增強。產業升級帶來的虹吸效應同樣明顯。多氟多新能源產業園、龍佰集團鈦材料基地等項目的投產，吸引大量技術人才流入。

業內專家指出，焦作樓市已從“拼價格”轉向“拼價值”階段。購房者對社區教育、健康、智能配套的關注度超過價格敏感度。房企需從“賣房子”轉向“運營生活方式”，才能在下半場競爭中占據主動。當前促銷不僅為短期沖量，更是房企應對市場分化的策略。隨著焦作文旅名片打造與產業升級，外來人口及本地剛需、改善需求雙重釋放，樓市有望在“春市”后延續回暖態勢。下一步，房企或結合“以舊換新”等政策深化服務，進一步挖掘市場潛力。

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