改善性住宅成為樓市“香餑餑”
更新時(shí)間：2024/11/18 10:08:15 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
近日，在我市新城區(qū)某項(xiàng)目交了1萬(wàn)元定金并且多方委托關(guān)系砍價(jià)的張先生，在接到置業(yè)顧問(wèn)簽約電話的時(shí)候，當(dāng)即猶豫了。“昨天吃飯時(shí)聊到買(mǎi)房，一位朋友和我看中的是一個(gè)小區(qū)，他的價(jià)格比我還優(yōu)惠。”張先生告訴記者，“其實(shí)我已經(jīng)找到房企高層負(fù)責(zé)人了，但當(dāng)時(shí)我就覺(jué)得力度差點(diǎn)兒，對(duì)比當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，我覺(jué)得還有議價(jià)空間。”
價(jià)格咱們暫且按下不提。據(jù)悉，張先生看中的是建筑面積約170平方米的改善性大平層，項(xiàng)目所在區(qū)域位于示范區(qū)，周邊配套齊全且出行便利，居住環(huán)境友好，非常適合他這樣的四口之家，老人來(lái)了也舒適自在，主打就是寬敞亮堂。
記者在我市各大主力項(xiàng)目采訪時(shí)了解到，改善性住宅的確成了焦作樓市的香餑餑。目前成交的房源多為140平方米以上的大戶型，成交客戶通常不缺房，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，如上文提到的張先生，“之所以選擇買(mǎi)套大房子，是因?yàn)槲覍?duì)美好生活的追求一直在”。反映在樓市上，即高品質(zhì)房源成交量占據(jù)了大部分市場(chǎng)份額。
“買(mǎi)房雖然價(jià)格起決定性作用，但居住品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)這些也是必須考慮在內(nèi)的因素。”對(duì)于張先生的心理需求，我市某房企負(fù)責(zé)人說(shuō)，“房子貴是有一定原因的，改善性住宅不同于首套房，它不光是業(yè)主直觀感受的舒適和寬敞，園區(qū)自然生態(tài)環(huán)境和多功能配套都在‘內(nèi)卷’的道路上含金量越來(lái)越足。甚至有的客戶來(lái)看房時(shí)會(huì)提出一些焦作區(qū)域內(nèi)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的高科技，買(mǎi)家特別懂，這就給我們從業(yè)者也提出了更高的要求。”
“房子賣(mài)得好不好我不敢說(shuō)，但我的視頻剪輯水平是越來(lái)越高了。”我市某資深銷售團(tuán)隊(duì)主管調(diào)侃。為求吸引流量，無(wú)數(shù)地產(chǎn)一線人員如置業(yè)顧問(wèn)、房產(chǎn)中介紛紛將精力放到了短視頻賽道上，更有甚者表示：“干著銷售的活，卻做著視頻剪輯的工作。”大浪淘沙，留下來(lái)的都是真心熱愛(ài)這份事業(yè)，能力、素養(yǎng)以及專業(yè)知識(shí)也非常到位，絕對(duì)匹配改善型實(shí)力購(gòu)房客戶。無(wú)論是對(duì)自己，還是對(duì)焦作樓市，該主管都表現(xiàn)出十足的信心。
以滿足群眾宜居為基點(diǎn)，大力提升住房品質(zhì)，我市也正多措并舉引導(dǎo)房企創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)改善性住房消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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價(jià)格咱們暫且按下不提。據(jù)悉，張先生看中的是建筑面積約170平方米的改善性大平層，項(xiàng)目所在區(qū)域位于示范區(qū)，周邊配套齊全且出行便利，居住環(huán)境友好，非常適合他這樣的四口之家，老人來(lái)了也舒適自在，主打就是寬敞亮堂。
記者在我市各大主力項(xiàng)目采訪時(shí)了解到，改善性住宅的確成了焦作樓市的香餑餑。目前成交的房源多為140平方米以上的大戶型，成交客戶通常不缺房，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，如上文提到的張先生，“之所以選擇買(mǎi)套大房子，是因?yàn)槲覍?duì)美好生活的追求一直在”。反映在樓市上，即高品質(zhì)房源成交量占據(jù)了大部分市場(chǎng)份額。
“買(mǎi)房雖然價(jià)格起決定性作用，但居住品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)這些也是必須考慮在內(nèi)的因素。”對(duì)于張先生的心理需求，我市某房企負(fù)責(zé)人說(shuō)，“房子貴是有一定原因的，改善性住宅不同于首套房，它不光是業(yè)主直觀感受的舒適和寬敞，園區(qū)自然生態(tài)環(huán)境和多功能配套都在‘內(nèi)卷’的道路上含金量越來(lái)越足。甚至有的客戶來(lái)看房時(shí)會(huì)提出一些焦作區(qū)域內(nèi)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的高科技，買(mǎi)家特別懂，這就給我們從業(yè)者也提出了更高的要求。”
“房子賣(mài)得好不好我不敢說(shuō)，但我的視頻剪輯水平是越來(lái)越高了。”我市某資深銷售團(tuán)隊(duì)主管調(diào)侃。為求吸引流量，無(wú)數(shù)地產(chǎn)一線人員如置業(yè)顧問(wèn)、房產(chǎn)中介紛紛將精力放到了短視頻賽道上，更有甚者表示：“干著銷售的活，卻做著視頻剪輯的工作。”大浪淘沙，留下來(lái)的都是真心熱愛(ài)這份事業(yè)，能力、素養(yǎng)以及專業(yè)知識(shí)也非常到位，絕對(duì)匹配改善型實(shí)力購(gòu)房客戶。無(wú)論是對(duì)自己，還是對(duì)焦作樓市，該主管都表現(xiàn)出十足的信心。
以滿足群眾宜居為基點(diǎn)，大力提升住房品質(zhì)，我市也正多措并舉引導(dǎo)房企創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)改善性住房消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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